ご紹介物件について
Property Introduction
不動産仲介の仕組み
全ての不動産物件は「不動産流通機構（レインズ）」に登録が義務づけされています。
登録された情報は各社で共有されており、これにより、会社の規模に関係なく不動産情報を取り扱うことができますので、より広範囲に円滑な情報交換、お客様のニーズに応える不動産取引が可能となります。
レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムのことです。
「Real Estate Information Network System」の頭文字を取って「REINS」といわれています。全ての不動産業者がネットワークされているため、購入希望物件や売却先がスピーディーに見つかります。
- 買主様には、様々な不動産会社を回ることなくレインズに登録されている最新の情報の中から、ご希望に合った物件をご紹介できます。
- 売主様には、レインズに物件情報を登録することで全国の不動産会社から買主を探してくることができ、早期の売却が実現可能となります。
だから安心！ミファ不動産officeの物件紹介
１件１件お客様のご希望に合った条件で売買いたします
ミファ不動産officeではお客様のご要望にお応えする為に、徹底したヒアリングと調査を行い最善のご提案をいたします。ご購入の際はお客様のライフプランに合わせた住宅ローン・資金計画のご相談から、お引き渡しに至るまで専任のスタッフが担当させていただきます。
不動産売却の流れ
Step1 売却相談
ご希望の不動産の売却価格を相場などを元に事前相談させていただきます。その他売却に対するご不明な点等の相談の上、物件査定日の予約を受け付けます。
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Step2 物件の調査・査定
物件の状況や近隣環境などを拝見し、市場調査・成約事例確認・権利関係などの調査を行い、査定価格を算出します。
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Step3 媒介契約
査定内容や価格をご確認いただき、売却をご依頼いただく場合は媒介契約を締結します。
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Step4 売買活動
不動産流通機構（レインズ）への登録を行い、不動産情報を発信します。
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Step5 売買契約
購入希望者が見つかれば、価格や引き渡し等の諸条件の調整を行い、売買契約を締結します。
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Step6 引渡し準備・決済
不動産引き渡しの準備をしていただき、引き渡しとともに、不動産売却金を受領します。
不動産購入の流れ
Step1 購入相談
購入の条件や購入にあたってのご不明点など、お気軽にご相談ください。
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Step2 物件見学
お客様のご希望にあった物件を厳選し、ご紹介いたします。気に入った物件は見学いただけます。
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Step3 資金計画
収入などからお客様にとって無理のない資金計画を立てます。
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Step4 売買契約
重要事項説明を受けていただき売買契約を締結します。
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Step5 住宅ローン申込み
住宅ローンの申し込みをしていただきます。お客様にあったローンのご提案・お申込のサポートをいたします。
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Step6 引渡し準備・決済
代金の支払いを行います。同時に物件の所有権移転および引き渡しを受けます。
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〈水曜、日祝も営業（不定休）営業時間10：00～20：00 〉
京都府知事免許（２）第13491号
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